小区近300户住址被莫名注册公司记者暗访代办平台称可提供虚假地址
楚天都市报8月17日讯(见习记者周浩记者余渊)住了4年的房子,却莫名被一家商贸公司登记为注册地址。今日,家住武昌区观澜天地小区的李先生说起此事时仍忧心不已,他说房产证、购房合同等相关证件资料一直都在自己手中,此前他也从未将房子外租,他怀疑自家的房产信息被人泄露盗用。
连日来,楚天都市报记者在观澜天地小区走访发现,李先生的遭遇并非个例,小区内有近300户居民住房地址被登记注册,其中“一址多照”的房屋不在少数,甚至有住房同时被4家公司登记注册。
房屋被注册业主却不知情
李先生介绍,7月9日,他在小区业主群里看到,有业主称自家住房被陌生公司登记注册,当天他也前往相关网站进行了查询,发现他的住房也存在相同情况,注册的是一家从未听过名字的商贸公司。
让李先生不解的是,2016年入住观澜天地小区后,他从未将房子外租,房产证、购房合同等相关证件资料也一直在他手中,正常情况下,整个公司注册流程,几乎不可能绕过他这个正牌房主。
为了搞清楚事情的来龙去脉,一个月来,李先生和家人多次前往辖区市场监督管理局、行政审批局等部门寻求帮助。经查询,当事商贸公司于2017年6月30日,在李先生家注册成立,当初该商贸公司提供了购房合同、缴费凭证、租赁合同以及建设工程竣工验收规划条件核实证明等多份材料。
“那份租赁合同显然是伪造的。”李先生说,当时相关工作人员告诉他,只有已竣工但未取得产权证的房屋,才能够提供租赁合同等相关材料办理设立登记,但他早在2016年10月就办理了房屋产权证书。
和李先生一样,业主陈女士也遇上了相同的问题。陈女士告诉楚天都市报记者,自家住房共被四家公司登记注册,一家建材公司,一家物流公司,除此之外还有两家传媒公司,而她本人却毫不知情,“很难想象到,我这个小房子里,竟然注册了几个不同类型的公司。”
代办平台称可提供虚假地址
业主王先生于2015年,购买了小区2栋的一套复式房,面积为72平方米。由于小区房屋性质为商住两用楼,王先生在2017年7月和8月,先后到武昌区工商局,以住房地址设立登记了两家公司。
然而,王先生万万没有想到的是,除了他自己所有的两家公司,竟还有4家公司以他的房屋作为注册地址,其中一家药材销售公司的设立登记时间,甚至比他本人公司登记时间早7个月。在王先生看来,一间只有72平方米的房子,绝不可能容纳这么多公司,不知道审批为何会通过。
连日来,楚天都市报记者在小区内采访了多位当事业主,大家称涉事公司的设立登记业务基本都是代办公司办理,希望早日撤销相关涉事公司的注册登记地址。王先生说,大家并不清楚这些公司的经营状况,如果公司涉及金融犯罪或者其他违法行为,他们可能会被牵扯进去,甚至承担连带的经济责任。
昨日,记者以创业者身份询问了一家企业服务平台,该平台工作人员表示,公司注册登记业务很容易办理,只需要提供公司名称、法人身份证原件照片、注册资金金额、经营范围以及地址资料即可,代办注册收费为500元。
平台也可提供虚假地址进行注册,但每年需要收取1500元费用,并保证税务部门和监管部门不会上门稽查,也能正常开具发票。如果公司委托平台代理记账,甚至可以免费代办注册。
此外,该工作人员还承诺,如果经营过程中,因监管部门抽查等产生地址异常问题,平台可以无条件为顾客变更地址,新地址由平台提供,不额外收费。且公司被列入经营异常名录后,平台也能免费帮公司解除。
小区有超400个公司冒址注册
随着涉事业主越来越多,小区物业也开始着手进行调查。
小区物业相关负责人告诉楚天都市报记者,此前他们并不知情,知道上个月有业主反映后,他们才得知此事,这些天工作人员一直在做情况登记,收集相关业主资料。
该负责人介绍,小区共有1205户,目前确实有大量业主房屋被公司设立登记,甚至出现房号不存在,仍然注册了公司的情况。比如小区4栋总共只有17层,却有10家公司以该栋18层某室作为注册地址。目前,物业已经将涉及的企业登记并制表。
根据物业提供的登记表,楚天都市报记者看到,除去业主自行登记注册的公司外,小区仍有近三百户住址被陌生公司设立登记,注册公司超过400个。
此前,在接受楚天都市报记者采访时,有业主表示相关公司在登记注册时,使用的购房发票为第三联记账联,是收款方记账凭证。而业主本人手中的发票是第一联发票联,是付款方付款凭证。
对此,该负责人称,小区物业绝对没有泄露资料。目前,已经有150多位小区业主填写了情况说明,他们已陆续把资料交给了辖区白沙洲市场监管所进行核查。
已有9个公司被撤销设立登记
白沙洲市场监管所曾副所长介绍,目前监管所已收到100多份情况说明,打算逐个上门核查,确认涉事公司法人是否在注册地址办公,并将查询公司年报,如有异常将把涉事公司列入经营异常名录。目前,工作人员已经核查处理了一部分公司。
为进一步了解情况,记者来到武昌区行政审批局。相关工作人员称,公司设立登记时,审批局会核查房产证、购房合同等住所证明材料原件,以及房主身份证复印件。但工作人员受理时,无法逐一与房管部门、规划部门等核实房产信息真伪。因此,会出现房屋不存在依然被登记注册等情况。目前,审批局已向武汉市政务服务中心反映,希望协调不动产信息开放,供审批查询。
近一个月,观澜天地多位业主带着购房合同等材料到审批局核查,希望撤销设立登记。但工作人员核对后发现,多个涉事公司申请时提供的材料,和业主手中的一模一样,即使房主否认这些材料是本人提供,也无法证明这些公司设立登记时提交的合同虚假。
对于购房发票问题,工作人员回应称,购房发票不是设立登记时的审查要件。此前,审批时出现过房主发票遗失,找开发商索要发票复印办理登记的情况。工作人员不会因为发票是记账联,就拒绝为申请人办理业务。
工作人员告诉记者,该小区公司的设立登记业务基本都是代办公司办理,但工作人员暂时无法和当时的代办人取得联系。目前,审批局已经将这些公司的信息发送给市场监管局,作进一步核实。
对于伪造房产证的公司,在户主提交申请和相关资料后,审批局会向房管部门确认,在网站发布审批信息公示,无异议后撤销登记。目前,已经撤销了9个公司的设立登记。
目前,他们已经加强了对观澜天地等重点小区的登记审查,如果办理人不是房主,会要求办理人提供视频,视频中房主自我介绍时需手持身份证,翻阅登记材料,并口头证明已将房屋出租开办公司。同时,他们已经与将协同武昌区市场监督管理局,共同追查此事。
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